Судебные споры, связанные с защитой права собственности

Однозначно, юридические лица имеют в собственности те или иные блага. И землю, и недвижимость, и ценные бумаги, и деньги – все перечисленные блага относят к имуществу.

Зачастую относительно объектов прав собственности возникают споры. К примеру, споры о принадлежности или о праве пользования или распоряжения конкретным имуществом. Как следствие, права на такое якобы «спорное» имущество бывают нарушены. 

Право юридических лиц отстаивать принадлежащую им собственность гарантировано законодательством Российской Федерации.

Конечно, наиболее эффективной (а зачастую и единственной эффективной) мерой защиты права собственности является защита таковой в судебном порядке.

Итак, судебный спор, связанный с защитой права собственности, - это регулируемый в судебном порядке спор о праве владеть, пользоваться или распоряжаться тем или иным имуществом.

Как было сказано выше, подать исковое заявление в суд – наиболее эффективная мера защиты права собственности в случае, если оно было так или иначе нарушено. Однако, грамотно составить исковое заявление – это всегда в определенном смысле сложность для лиц, которые не обладают специальными юридическими знаниями и навыками. А именно от таковых умений и зависит исход любого юридического спора. Важно отметить, что, как правило, судебные споры, связанные с защитой права собственности, представляют собой сложные дела, требующие целую совокупность специальных знаний и навыков юриста вкупе с багажом опыта за его плечами.

Итак, мы предлагаем Вам рассмотреть конкретные меры по защите права собственности.

Во-первых, это виндикационный иск - иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения. Виндикационным считается тот иск, который предъявляет «собственник, который не владеет имуществом» «владеющему не собственнику» об изъятии имущества из незаконного владения. Виндикацией защищается право собственности в целом, так как фактически такой иск предъявляется при нарушении права как владения, так и пользования, и распоряжения имуществом.

При предъявлении виндикационного иска собственник имущества в судебном порядке обязан доказывать юридическую принадлежность ему оспариваемого имущества.

Важно отметить, что в случае, если в период незаконного пользования имуществом оно так или иначе было подвержено переработке, то основания для виндикации уже становятся недействительными – возникают последствия, идентичные последствиям гибели вещи, то есть, собственник обретает лишь право на возмещение убытков.

Также важно констатировать, что для удовлетворения виндикационного иска вина ответчика необязательна. На виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности в три года. Исчисление срока начинается с момента, когда собственнику стало известно о выбытии имущества из его владения.

Во-вторых, это негаторный иск - иск, представляющий собой внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

Российской законодательство посредством Гражданского кодекса наделяет собственника имущества возможностью требовать устранения нарушений его права, даже если эти нарушения и не были сопряжены с лишением владения имуществом.

Актуальна подача негаторного иска в случаях, если нарушено право собственника имущества на пользование и распоряжение таковым.

Интересной особенностью подачи негаторного иска является факт отсутствия исковой давности при его подаче.

Важнейшим «плюсом» негаторного иска является и тот факт, что его подача преследует и превентивные меры. Иными словами, наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности, негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения (к примеру, посредством негаторного иска можно добиться запрета судом на строительство какого-либо сооружения на конкретном земельном участке уже на стадии создания проекта такой постройки).


Кстати сказать, что и виндикационный, и негаторный иски в защиту собственных прав могут предъявлять не только собственники соответствующего имущества, но и субъекты иных прав на имущество - арендаторы, хранители, перевозчики и т.п.

В-третьих, это иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Истцом по иску о признании права собственности является собственник вещи, притом что он может как владеть данной вещью, так может и не владеть ею. Плюсом ко всему по иску о признании права собственности не ставится вопрос о ее возврате собственнику.

Предметом иска о признании права собственности является исключительно констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но никак не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязательств.

Подводя итог вышесказанному, мы уверяем Вас, что решить Ваши трудности, связанные со спорами о праве собственности, можно. Однако искренне рекомендуем Вам доверить ведение судебного дела опытному профессионалу-представителю.

Мы, юристы правового бюро «Трибун», с полной ответственностью подойдем к разрешению возникшей у Вас проблемы, окажем Вам максимально грамотную юридическую консультацию и с удовольствием возьмемся за защиту Ваших прав в судебном порядке!