Споры со строительными компаниями

Споры со строительными компаниями являются актуальными в наше время видами судебных споров.

Договор строительного подряда регулирует интересы сторон в процессе выполнения строительных работ, а так же при приемке законченных строительных объектов. Кроме того, не стоит забывать и про гарантийные обязательства Генерального подрядчика перед Заказчиком работ.

Одной из наиболее актуальных причин судебных споров является неисполнение или ненадлежащее исполнение договора. Как правило, конфликт возникает в связи с нарушением подрядчиком сроков или качества работ. Редко в таких спорах виноват заказчик, который вовремя не предоставил строительную площадку, необходимые строительные материалы и оборудование, если такое условие содержалось в договоре, а также своевременно не принял результаты работ и не оплатил их.

Как правило, договором подряда предусмотрен претензионный порядок разрешения спора, несоблюдение которого не дает право обратиться в суд, поэтому необходимо начать с претензии по подряду, в которой нужно изложить все спорные вопросы к противной стороне, а также свои требования.

Если претензионный порядок соблюден, но другая сторона не желает исполнять претензию, то появляется право обратиться за разрешением спора в суд.

Обратиться в суд с иском к строительной компании могут не только юридические лица, но и граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, заключившие договор строительного подряда.

Стоит заметить, что на этапе обращения Подрядчика в суд о взыскании задолженности, на практике часто заявляется встречный иск со стороны Заказчика. Основания могут быть различными. Наиболее часто встречающееся причины – это наличие существенных недостатков в выполненной работе.

Строительные споры являются одними из немногих категорий дел, срок рассмотрения которых может продлиться до одного года и более. Это связано с необходимостью проведения строительно-технической экспертизы, а так же рыночной оценки ущерба. Кроме того, как мы убедились на собственном опыте ведения таких дел, споры Заказчика и Генерального подрядчика часто доходят до Арбитражного суда Центрального округа.

Если у вас возникла конфликтная ситуация вследствие нарушений условий договора строительного подряда и необходима судебная защита ваших прав и интересов обратитесь к нам!

Зная все «подводные камни» и нюансы в строительной деятельности мы с удовольствием представим ваши интересы в суде.