Регистрация и оформление документов на самовольную постройку

1424802484_123.jpgБольшинство туляков вовремя не оформляют свои права на жилые дома в черте города. Вопрос о необходимости оформить свое право на жилой дом возникает только после завершения строительства, спустя несколько лет после постройки.

Конечно, такая ситуация не может считаться правильной, но она стала типовой для Тулы. Причины этого кроются в низкой правовой культуре туляков, в своеобразном безразличии к правовой стороне дела, с другой стороны получить разрешение на строительство в короткий срок практически невозможно. Разрешение на строительство в Туле выдают в течение года, в результате дом быстрее построить в реальности, чем на бумаге. Но, после того, как Вы построили свой дом, оформлять право собственности на него всё равно придется, ведь без узаконения прав на него Вы не сможете распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Без оформления документов на дом или пристройку к дому, этот дом (пристройка) не считаются Вашей собственностью.

Не откладывайте это оформление на потом. Наша практика свидетельствует, что когда понадобится совершать сделку, быстро оформить ничего не удастся. Делать всё надо вовремя.

Узаконение любой самовольной постройки (дома или пристройки к нему) происходит в судебном порядке. При этом само оформление занимает примерно полгода. За это время выносится решение суда и происходит регистрация постройки в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ходе судебного процесса или до него обязательно проводится строительно-техническая экспертиза.

Сроки выполнения работ по оформлению документов на самовольную постройку:

  • Подготовка дела к судебному разбирательству – инвентаризация жилого строения с целю получения технического паспорта, согласование технического паспорта с Водоканалом, Горгазом, Тулагорсветом, получение выписок из ЕГРП, отказа в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, получение экспертных заключений и так далее - от 2 до 4 месяцев;

  • Судебный процесс – 3 месяца;

  • Время на вступление решения суда в законную силу – 1 месяц;

  • Регистрация объекта жилого строения в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области – 1 месяц.

Итогом нашей работы будет решение районного суда и свидетельство о государственной регистрации права собственности.