Регистрация собственности
Правовое
бюро "Трибун" оказывает все виды юридических услуг, связанных с
регистрацией права собственности на объекты недвижимого имущества
(квартиры, дома, земельные участки, дачи, нежилые здания, сооружения). В
настоящее время регистрацию права собственности в нашем регионе
осуществляют отделы Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
призвана обеспечить публичность гражданского оборота недвижимых вещей,
иными словами, стремиться с помощью правовых и организационных мер
оздоровить и упорядочить рынок недвижимого имущества, который стал бурно
развиваться в России последние 15 лет, сконцентрировав все его функции
по инвентаризации, учету, регистрации, использованию и налогообложению в
системе единого государственного органа.
Потребность в создании
единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним была вызвана также тем, что предметом договоров, права по
которым подлежат обязательной государственной регистрации, являются
объекты, представляющие особую ценность для субъектов гражданского
оборота. В отсутствие стабильности и прозрачности рынка недвижимости
высока степень риска несения существенных убытков участниками
гражданского правового оборота недвижимости. В конечном итоге
потребности участников оборота недвижимости определили цели и задачи
государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе и
права собственности. Основными целями государственной регистрации права
собственности на недвижимое имущество являются становление и развитие на
территории Российской Федерации системы государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечивающей
государственные гарантии зарегистрированных прав, а также полноту
сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с
ним.
Основания государственной регистрации наличия, возникновения,
прекращения, перехода, ограничения (обременения) права собственности на
недвижимое имущество перечислены в статье 17 Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. К ним, в частности, относятся:
- акты,
изданные органами государственной власти или органами местного
самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен
законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент
их издания;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого
имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим
в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент
совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых
помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим
в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
-
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные
уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент
их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и
сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с
законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее
совершения;
- иные документы, которые в соответствии с
законодательством Российской Федерации подтверждают наличие,
возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Указанный перечень оснований для осуществления государственной
регистрации возникновения права является открытым. Обязательным
приложением к документам, необходимым для государственной регистрации
прав, являются кадастровый план земельного участка, план участка недр и
(или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.
Представления кадастрового плана земельного участка не требуется, если
кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и
был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Наша юридическая фирма оказывает правовую поддержку и содействие при
оформлении сделок с недвижимым имуществом (приватизация, купля-продажа,
аренда, безвозмездное пользование, ипотека, залог), гарантирую тем самым
юридическую чистоту сделок. В наши юридические услуги по регистрации
собственности входит разработка договора, сбор необходимых для
регистрации собственности документов, непосредственное оформление сделки
в Росреестре.
Кроме регистрации прав на недвижимое имущество на
основании гражданско-правовых сделок, мы оказываем следующие виды
юридических услуг в сфере недвижимости:
- оформление наследства;
- приватизация;
- признание сделок недействительными;
- освобождение имущества от ареста;
- споры по вопросам недвижимости и защита интересов клиента;
- вопросы налогообложения при сделках с недвижимостью;
-
правовые экспертизы договоров по отчуждению и приобретению недвижимости
(купля-продажа, дарение, мена, рента, долевое участие в строительстве,
переуступка прав требования и другие);
- регистрация договоров залога;
- регистрация договоров Ипотеки;
- регистрация права собственности на землю на основании постановления о предоставлении земельного участка;
- содействие при установлении границ земельного участка и проведении работ по его межеванию;
-
формировании землеустроительного дела, получении кадастрового номера
земельного участка и выписки из Кадастра с указанием кадастровой
стоимости земельного участка
- получение выписок из ЕГРП.
